91270 - VIGNEUX-SUR-SEINE - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.5 M² Habitable - MAISON AVEC TERRASSE ET TERRAIN
K.Donex Raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Vigneux-sur-Seine.
Cette maison de 70m² au sol et 53.5 m² habitable , offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. Dotée de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, elle propose un espace chaleureux et convivial.
L'exposition nord et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute sérénité.
Cette maison bénéficie d'un jardin de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos besoins et projets futurs.
Cette maison se compose comme suit :
| RDC
- Salon lumineux et spacieux
- Cuisine fonctionnelle
- salle de bain
- wc
| R+1
- 1 chambre Parental avec un dressing
- 1 chambre d'enfant
| Ext
- Terrasse pour profiter des beaux jours
Située dans un quartier calme, cette maison avec terrasse ensoleillée et terrain privatif constitue un véritable havre de paix. Elle séduira ceux qui recherchent à la fois tranquillité et confort de vie.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) et des transports en commun.
La gare de Vigneux-sur-Seine est accessible en seulement 10 minutes grâce aux lignes de bus 4113 et 4115.
Atout supplémentaire : la gare dispose d'un grand parking gratuit, offrant des centaines de places, idéal pour les trajets quotidiens.
Une occasion rare à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
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Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
53 m²
4 321 €
113 m²
3
2
1
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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