22480- SAINT NICOLAS DU PELEM ? MAISON FAMILIALE 125 M² ? 4 CHAMBRES ? JARDIN ? RÉNOVATION RÉCENTE ? CENTRE BOURG
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 125 m² habitables, située au c?ur du bourg de Saint Nicolas du Pélem, à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement 30 minutes du lac de Guerlédan.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une famille ou un projet locatif, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
?Une entrée desservant un lumineux salon-séjour
?Une cuisine séparée, aménagée et équipée
?Une salle de bains et des WC indépendants
Au 1er étage :
?Un palier avec rangements
?Quatre chambres
?Un cabinet de toilette
Au 2ème étage :
?Des combles de 49 m² au sol, à aménager selon vos envies (espace de télétravail, salle de jeux, suite parentale?)
Vous profiterez également d'un extérieur agréable avec une terrasse de 10 m², un jardin clos et arboré ainsi qu'une cour privative, le tout sur une parcelle de 300 m² raccordée au tout-à-l'égout.
Les + : rénovation récente, situation centrale.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
125 m²
1 344 €
26 m²
300 m²
5
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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