17330 - LOULAY ? Hyper-centre ? Ensemble immobilier à rénover entièrement avec jardin
À seulement 10 min de Saint-Jean-d'Angély, 25 min de Niort et Surgères
Gare SNCF à 900 m desservant Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes
Fort potentiel pour ce bien à rénover totalement, composé de plusieurs bâtiments attenants offrant de nombreuses possibilités :
HABITATION PRINCIPALE (140 m² - 2 niveaux)
Beaux volumes exploitables.
CHAI (110 m² - 2 niveaux)
Idéal pour un agrandissement, un loft ou un atelier.
ANNEXE SUPPLÉMENTAIRE
Bâtiment complémentaire à usage de garage, à rénover également.
Atouts supplémentaires :
Toitures récentes
Raccordé au tout-à-l'égout
Compteurs d'eau et d'électricité déjà en place
Permis de construire caduque, possibilité de redéposer un projet
Taxe foncière avantageuse : 476 €
Opportunité idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif !
Contact :
Dominique DUCLOYER ? 06.67.69.65.95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
250 m²
286 €
588 m²
3
1900
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
800
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Dominique Ducloyer
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
