17330 ? LOULAY ? Hyper-centre
Ensemble immobilier à rénover avec beau jardin ? Surface totale généreuse & prix au m² ultra attractif
Envie d'un projet à fort potentiel dans un bourg vivant et desservi par le train ? Voici une occasion rare où surface, emplacement et prix au m² font la différence.
10 min de Saint-Jean-d'Angély
25 min de Niort et Surgères
Gare SNCF à 900 m : liaisons vers Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes
Une surface totale d'environ 250 m², répartie en plusieurs bâtiments attenants, à repenser entièrement selon vos envies. L'occasion parfaite de créer un lieu unique, à un coût au m² très compétitif pour le secteur.
Composition :
Habitation principale ? 140 m² (2 niveaux)
Chai ? 110 m² (2 niveaux)
Annexe supplémentaire : Idéale pour un futur garage, atelier ou dépendance (à rénover).
Points forts :
Toitures récentes
Raccordement au tout-à-l'égout
Compteurs eau/électricité en place
Ancien permis de construire (caduque) : possibilité de relancer un projet
Taxe foncière : 476 €
Un bien rare pour une rénovation totale dans un bourg dynamique avec train : parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Contact :
Dominique DUCLOYER ? 06.67.69.65.95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
250 m²
286 €
588 m²
3
1900
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
800
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Dominique Ducloyer
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
