Au c?ur du charmant village de Viriville, cette villa d'exception de 106m2 allie modernité, confort et cadre paisible, à seulement dix minutes de Beaurepaire et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste séjour lumineux, ouvert sur un espace cuisine, le tout invitant à la convivialité et au partage.
La suite parentale du rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau privative, offre un véritable havre de sérénité.
À l'étage, trois chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant complètent l'espace avec équilibre et fonctionnalité.
Le confort thermique est garanti tout au long de l'année grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant également un rafraîchissement agréable durant l'été.
À l'extérieur, deux terrasses carrelées donnent sur un jardin entièrement clos, parfaitement intime et sécurisé, accessible par un portail électrique. Le garage, carrelé et isolé, apporte un confort supplémentaire indéniable.
La villa est prête à accueillir votre cuisine et vos aménagements personnels, pour devenir un lieu de vie clé en main.
Les avantages : frais de notaire réduits, assurance décennale et dommage ouvrage, offrant sérénité et sécurité à votre acquisition.
Cette demeure représente l'alliance parfaite entre élégance, modernité et tranquillité, et constitue une opportunité rare pour quiconque recherche un cadre de vie à la fois pratique, raffiné et serein au c?ur d'un village pittoresque.
Viriville est un charmant village idéalement situé à Environ 43 km de Grenoble, 42 km de Vienne et 75 km de Lyon. Une localisation stratégique pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
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106 m²
2 811 €
41 m²
664 m²
5
4
2
2
2024
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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