EXCLUSIVITÉ un bien à ÉCHILLAIS (17620)
Homme de 75 ans et Femme de 72 ans
Maison composé de trois logements
Située dans un quartier calme, cette maison se divise en trois appartements :
? Deux appartements en rez-de-chaussée de 47 m² et 48 m², actuellement loués respectivement 491 € et 426 € (hors charges). Chaque logement dispose de compteurs individuels.
? À l'étage, un spacieux appartement de 121 m² occupé par les propriétaires, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, équipé de portails électriques. Un garage de 36 m² complète le bien.
Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation répartit comme suit :
Un capital de 175 700 € HAI.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 151 200 €.
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 686 €
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
216 m²
813 €
822 m²
8
5
3
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre JOYAUX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
