77184 - EMERAINVILLE - MALNOUE - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - RARE SUR LE SECTEUR - LUMINEUSE - SOUS SOL TOTAL - BEAU TERRAIN - FORT POTENTIEL - QUARTIER RECHERCHÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS vous propose une maison dans un secteur calme et prisé où l'offre est rare. Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située à Émerainville, dans le très recherché quartier de Malnoue.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre :
Un rez-de-chaussée lumineux avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, bureau et salle d'eau avec WC.
Un étage fonctionnel comprenant un dégagement, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec WC.
Un sous-sol total, idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie.
La maison bénéficie d'un beau terrain exposé plein Sud permettant de profiter d'un extérieur agréable.
Très lumineuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution pour correspondre à votre projet de vie.
Des visuels de projection réalisés avec l'IA vous permettront de mieux vous projeter dans certaines pièces après travaux et rafraîchissements.
Certes, des améliorations énergétiques seront à prévoir, mais vous disposerez malgré tout d'une chaudière à condensation neuve. Ce bien représente une opportunité rare sur ce secteur où les mises en vente sont exceptionnelles.
Proximité : écoles, transports (RER A), commerces et axes routiers.
Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre de vie recherché.
À voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
95 m²
5 000 €
35 m²
630 m²
5
2
1
1
1
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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