77184 - EMERAINVILLE - SECTEUR MALNOUE - MAISON 7 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - SECTEUR CALME - VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - BIEN COUP DE COEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS et Caroline BENBOUCHI vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, une maison mitoyenne d'un seul côté entièrement rénovée avec prestations haut de gamme à Malnoue, Emerainville (77184).
Le rez-de-chaussée offre un séjour-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, pour une surface totale de 40 m². Sol en parquet chêne massif et poêle à granulés connecté. Buanderie entièrement carrelée avec pierre de travertin, accès garage avec porte motorisée et porte de service ouvrant sur le jardin ; la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Un adoucisseur d'eau est installé. Jardin exposé sud?ouest avec terrasse.
Au premier étage se trouvent quatre chambres, dont deux desservies par un balcon filant côté jardin avec vue sur le lac, une salle d'eau contemporaine avec WC. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative.
Confort et sécurité : double vitrage PVC, porte d'entrée aluminium, sas d'entrée, alarme et volets roulants électriques.
Situation privilégiée dans un cadre calme avec vue sur le lac, promenades et espaces verts à proximité immédiate. Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes, ainsi que des crèches, des écoles maternelles, primaires et collèges dans le secteur. Accès routiers rapides vers les grands axes depuis Emerainville, facilitant les trajets quotidiens.
Idéale pour une famille recherchant une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, proche des services et des espaces naturels.
Maison coup de c?ur à visiter de toute urgence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
115 m²
3 878 €
40 m²
169 m²
7
5
2
1
1987
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Julie Leonidas
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
