Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Lidon (17260), cette propriété se compose d'une maison principale et d'une maisonnette a rénover, l'ensemble sur un vaste terrain de 4560 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. A 30 minutes des plages de Royan, Meschers .
Ideal pour un projet de Gites ou accueil familial.
À l'extérieur, la propriété comprend une maison charentaise avec dépendances, une étable, un cellier, 2 pièces supplémentaires, ainsi qu'un abri et un auvent. Le terrain accueille également une piscine pour se détendre en toute tranquillité et profiter des beaux jours.
À l'intérieur, la maison de 180 m² se répartit en 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée présente une cuisine équipée, un salon séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle de bains, 2 toilettes, un débarras, une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. L'ensemble offre des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort de vie optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660
180 m²
2 717 €
4560 m²
7
5
2
1
2
1689
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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