GERBAIX 73470 . MAISON OSSATURE BOIS . 178 m2 . 2 APPARTEMENTS -120 m2 et 60m2 - GARAGE - TERRAIN 962 m2
Maison ossature bois de 7 pièces de 178 m², deux LOGEMENTS , 120 M2, 3 chambres et 60 M2, 2 chambres, sur terrain de 962 M2 .
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose: Cette belle maison Ossature bois , comprenant 2 appartements indépendants , idéal location ou projet familial multi-générationnel
C'est une MAISON SPACIEUSE et LUMINEUSE de 178 m² au total , elle vous propose deux logements accolés, de 120 m2 pour l'un et et 60 m2 pour l'autre , le tout sur un même plan
Chacun dispose d'un espace extérieur dédié avec terrasse et stationnement.
Les ENTREES sont INDEPENDANTES . Vous n'aurez que le système de chauffage ( par pompe à chaleur air-eau ) En commun
Le premier appartement de 120 m2 vous offre,sur un même niveau :
un GRAND SEJOUR ( 42 m2 ) avec CUISINE OUVERTE et cheminée pour les moments de détente et climatisation
Une CHAMBRE confortable de 12 m2 , une SALLE D EAU avec WC ( 9.45 m2 ) ainsi qu'un LOCAL TECHNIQUE de 6 m2
UN ESCALIER DE BOIS ! vous amène à la ZONE NUIT , là se trouve une CHAMBRE PARENTALE (18.30 m2 ) avec balcon et SALLE DE BAINS ( 8 m2 ) ,juste à côté une seconde CHAMBRE agréable ( 14.90 m2 )
Sur le PALIER : un espace fort utile pour poser votre BUREAU sous la lumière abondante du grand vélux
Le garage de 70 m2 en sous-sol complète ce bien , ainsi qu'une belle TERRASSE pour les moments de détente en famille
LE SECOND LOGEMENT , de 60 m2 avec entrée indépendante .
Vous entrez directement dans le GRAND SEJOUR ( 35 m2 ) lumineux traversant, avec cuisine équipée ouverte , pour votre confort un poêle à bois vous apportera une douce chaleur en hiver , et la climatisation
vous comblera avec un peu de fraicheur en été ..
Deux CHAMBRES DE 10.50 m2 chacune donnent sur la campagne et sont contigûes àLa SALLE D EAU avec WC (4.50m2)
Une Terrasse complète ce bien pour les journées ensoleillées
LE bâtiment estpartiellement posé sur un sous-sol maçonné de 70 m2 faisant office de GARAGE et RANGEMENTS ,
LE TERRAIN de 980 m2 est parfaitement entretenu,l' accès à la maison est goudronné et empièrré
Cette maison vous permettra de loger votre famille ou de créer du locatif.
Vous pourrez bénéficier de l'environnement calme' de ce village savoyard tout en restant proche des commodités.
Commerces et ecoles sur la commune toute proche de Novalaise ,
Caractéristiques techniques - Maison ossature bois sur sous sol maçonnerie - Construction 2007
- DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert
- Climatisation
-Alarme contrat Vérisur
- Surface loisirs : terrain 962 m² ainsi que 2 terrasses et balcons
- Surface garage et rangement : 70 m²
- Nombre de chambres : 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eliane Charat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°388626954.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
178 m²
2 893 €
42 m²
962 m²
7
5
1
2
3
2007
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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