74130 ?EXCLUSIVITÉ ? VETRAZ-MONTHOUX - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 227 M² LOI CARREZ (367 M² SURFACE AU SOL) SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ
Vous recherchez une maison généreuse à fort potentiel dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 227 m² habitables (et 367 m² de surface au sol) vous offre des volumes rares et une multitude de possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes :
Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière
Une cuisine indépendante équipée
4 chambres confortables
Une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé
Des combles aménagés : parfaits pour créer un espace bureau, salle de jeux, salle de sport ou même un appartement indépendant pour un ado ou un projet locatif !
En complément, un sous-sol complet accueille :
Un atelier, une cave, une pièce technique, un bar convivial et deux garages.
À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses orientées Est et Ouest pour suivre le soleil toute la journée ainsi que 4 places de stationnement.
Le tout sur un terrain de 1600 m2 arboré dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces, école, collège et futur lycée et de la zone commerciale.
Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts pour révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Une maison familiale avec de très beaux volumes, un cadre verdoyant et une vraie modularité pour tous vos projets.
À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
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365 m²
1 847 €
45 m²
1600 m²
5
4
2
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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