Vente maison 6 pièces

342 000 €

Maison

Cognin-les-Gorges 38470

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38470-COGNIN-LES-GORGES-MAISON FAMILIALE-6 PIÈCES-4 CHAMBRES-141 M2-TERRASSE-ENVIRONNEMENT CALME-PROXIMITÉ VERCORS-236800€ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin vous proposent en exclusivité cette magnifique maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Cognin-les-Gorges, au pied du Vercors. Cette maison récente, en parfait état, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son agencement optimal et son terrain clôturé de 1150m2. L'environnement calme et paisible de cette propriété est un véritable atout pour les amoureux de la nature et des ballades en plein air. De plus, la proximité des axes routiers facilite les déplacements vers Saint-Marcellin, Valence, Grenoble... Cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition Est idéale et d'une terrasse couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour spacieux de 30m2 offre un espace de vie convivial et chaleureux. Cette maison évolue de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine à aménager selon vos goûts, ouverte, avec chacune de ces pièces, un accès direct à la terrasse,2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés, Au premier niveau, un grand palier qui dessert 2 grandes chambres, aménagées de placards muraux, une salle de bains et un espace bureau. Sa production d'eau chaude est assurée par un ballon solaire! Vous disposerez également d'un stationnement intérieur grâce à son garage, et de deux places de parking extérieur pour plus de praticité au quotidien. Les plus de cette maison: son environnement, son caractère prêt à vivre, son extérieur! Elle n'attend plus que vous! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à Cognin-les-Gorges. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce véritable havre de paix dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)