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Aux confins des départements de la Haute- Loire, du Puy de Dôme et du Cantal, à environ 4h de Paris et 1h de Clermont Ferrand, venez découvrir cette magnifique propriété dans un écrin de verdure, à l'abri des regards surplombant la vallée de l'Alagnon.
Sur une parcelle d'environ 2.8 hectares se trouve :
- la maison d'habitation d'environ 175m²
- le chalet actuellement loué en location saisonnière d'environ 50m²
- un garage d'environ 60m² mitoyen au chalet
- un cabanon
Enfin, sur la même commune, non attenant à la parcelle principale, des parcelles de bois d'une surface totale de 2.7 hectares pouvant être comprise ou non dans la vente.
Le bien :
D'environ 170m² habitables, sur 3 niveaux :
- au rez de chaussée : garage, chaufferie, cave, atelier et cuisine d'appoint
- au premier étage donnant accès vers la terrasse exposée sud- est : salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
- au dernier niveau : cuisine, deux chambres, salle de bain, WC.
L'ensemble de la maison est équipé d'un chauffage central au fuel et d'un poêle à bois dans le salon.
L'ensemble est en très bon état général, bien entretenu. Gros ?uvre en excellent état.
Le dernier niveau nécessite un rafraîchissement au niveau des papiers peints.
Le bien est vendu meublé.
Le chalet :
D'environ 50m², de plain pied, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain.
Aménagé chaleureusement décoration campagnarde.
Idéal pour les amoureux de la nature, projet touristiques ou agricoles possible.
Ce bien est un véritable coup de c?ur associant tous les avantages de la nature, calme et reposant tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
Pour plus de renseignements, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Planche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°901041491.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
223 m²
1 749 €
28673 m²
8
5
1
1976
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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