62330 ? ISBERGUES ? MAISON RENOVEE 1935 ? 255 m² ? 4 CHAMBRES ? GARAGE DOUBLE ? ESPACE PROFESSIONNEL INDEPENDANT? Centre du village, quartier résidentiel
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrick Vigneau, vous proposent en EXCLUSIVITE, cette maison située cette maison familiale spacieuse et lumineuse avec un potentiel professionnel exceptionnel !
Je vous fais découvrir à Isbergues, en plein centre du village, cette superbe maison de caractère de 1935, entièrement rénovée et en parfait état, offrant 255 m² habitables sur trois niveaux.
Un bien rare qui allie confort de vie familiale et opportunité d'activité professionnelle sur place, grâce à deux entrées totalement indépendantes
L'habitation principale (étages)
L'espace de vie, accessible par une entrée privative, se déploie sur deux niveaux :
?Un vaste séjour traversant de 57 m², lumineux et chaleureux,
?Une cuisine équipée et séparée,
?Quatre grandes chambres, dont une superbe chambre sous combles,
?Une salle de bain et une salle d'eau modernes,
?Des volumes généreux, une rénovation impeccable, et aucun travaux à prévoir.
La maison a conservé le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain : menuiseries récentes, isolation performante, électricité et plomberie refaites à neuf.
L'espace professionnel (rez-de-chaussée)
Occupé par un cabinet dentaire, cet espace dispose de sa propre entrée et se compose de :
?Deux grandes salles de consultation,
?Un laboratoire,
?Une salle d'attente,
?Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de réunion.
Idéal pour une profession libérale (dentiste, avocat, kinésithérapeute, ostéopathe, juriste, architecte, etc.) ou pour un entrepreneur souhaitant travailler depuis son domicile tout en séparant vie privée et activité professionnelle.
Les plus
?Garage double + cour privative pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires,
?Grande terrasse sans vis-à-vis, aucun entretien de jardin,
?Stationnement facile sur la place juste en face,
?Deux entrées indépendantes (habitation et activité),
?Maison lumineuse, saine et très bien entretenue.
Ce que j'aime
Une maison où l'on pose ses meubles, parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit, tout en conservant une vraie séparation entre vie personnelle et professionnelle.
Un bien rare, fonctionnel et élégant, idéalement situé au c?ur d'Isbergues, à proximité immédiate des commodités.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi, Patrick Vigneau, consultant immobilier indépendant au sein du réseau effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
255 m²
1 185 €
57 m²
214 m²
7
4
1
1
3
1935
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Patrick Vigneau
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
