35580 - BAULON - DPE A - 132.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, EXCELLENT ETAT GENERAL - VOLUMES GENEREUX ET LUMINEUX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette magnifique maison située à Baulon. Avec ses CINQ pièces et ses QUATRES chambres, cette MAISON RECENTE de 132.0 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité.
DES L'ENTREE, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offrent cette maison, une CUISINE EQUIPEE et AMENAGEE OUVERTE sur un SALON SEJOUR, une CHAMBRE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU, une ARRIERE CUISINE, un WC et un GARAGE forme le REZ DE CHAUSSEE.
A l'ETAGE, TROIS CHAMBRES et une SALLE DE BAIN.
L'exposition PLEIN SUD assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans ce quartier résidentiel, vous offrant ainsi un havre de paix à quelques pas de la vie urbaine.
A l'EXTERIEUR, le TERRAIN de 928.0 m² entièrement CLOS avec son PORTAIL ELECTRIQUE, vous offre un espace extérieur agréable et propice à la détente. Vous pourrez profiter d'une TERRASSE de 42m2 avec sa PERGOLA qui est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, vous avez également le SECOND GARAGE de 55.0 m² idéal pour votre CAMPING-CAR ou tout simplement un espace de rangement supplémentaire .
Vous disposerez également d'une GRANDE COUR garantissant ainsi un confort au quotidien pour vous et vos visiteurs.
Construite sur la période 2016-2017, cette MAISON encore sous GARANTIE DECENNALE a été construite uniquement avec des matériaux de qualité. Le toit en zinc, les sols en carrelage et la façade en crépi sont en excellent état.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme indéniable.
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Baulon (35580) ? charmante commune de 2?200 habitants en bordure de Rennes (25?km, 20 min en voiture), au c?ur de la Vallons de Haute?Bretagne Communauté. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant, de services de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie, café), de deux écoles primaires dans la commune et d'un accès facile aux collèges et lycées de Guichen ou Rennes. La gare TER la plus proche se trouve à Guichen ? Bourg?des?Comptes (~10?km), et les aéroports de Rennes et Nantes sont à moins d'1?h. Projets récents : maison de santé, groupe scolaire éco?construit, logements rénovés au centre?bourg. Parfait pour une vie familiale paisible à proximité de l'agglomération rennaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
132 m²
2 867 €
52 m²
928 m²
5
4
1
1
2
2017
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
27
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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