64600 ANGLET - BELLE ET GRANDE MAISON BASQUE DE 215 m2 - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRASSE, JARDIN, ET SOUS SOL DE 170 M2 AMÉNAGEABLE
Prix négociable selon le sérieux de l'offre, du dossier financier et la qualité des acheteurs.
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Cette belle villa traditionnelle et moderne à la fois, construite en 1981, est implantée sur un vaste terrain de 1591 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur salon baigné de lumière de 36 m2 ouvrant sur le jardin et une belle véranda fermée de 20 m2, de trois chambres (9,3 - 13,2 et 13 ,7 m2 ) dont deux ouvrent sur le jardin, d'une cuisine rustique de 17 m2 et équipée dotée d'un sellier de 5,5 m2 pour le stockage des provisions et un congélateur par exemple, d'une salles de bain de 9 m2 et d'une salle d'eau de 4 m2 intégrée à la chambre parentale.
A l'étage, vous trouverez un appartement indépendant doté d'un véritable salon cuisine, d'une grande salle de bain, de trois chambres (dont une avec balcon de façade) et d'un bureau. Un espace idéal de 90 m2 pour recevoir ses amis ou sa famille selon vos besoins.
L'exposition sud de la terrasse et le jardin de 600 m² vous garantissent des moments de détente inoubliables, c'est magique si vous avez des enfants, tandis que l'exposition Est de la façade vous permet de profiter du soleil dès le matin dans un environnement arboré et calme.
Les 4 places de stationnement intérieur et les 6 places de stationnement extérieur minimum à l'arrière de la maison vous garantissent une mobilité fluide.
Nichée dans un quartier résidentiel et qualitatif d'Anglet, proche de Bassussarry, la Négresse, Arbonne... Cette belle basque alliant modernité et tradition saura vous séduire par ses volumes et ses espaces multiples.
La cave de plus de 170 m² offre un vaste espace de rangement modulaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité ou aménager un local professionnel, des bureaux, ateliers etc.
De plus, la dépendance extérieure de 50 m² en Carport constitue un véritable atout pour ranger quatre véhicules ou pour y aménager un espace dédié à vos besoins annexes.
Cette maison peut donc répondre aux besoins d'une grande famille, d'un professionnel, d'un artisan, d'un collectionneur de motos ou de voitures ou de tableaux ayant besoin d'espace...
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un grand bien d'exception à Anglet, alliant confort, volumes et tradition.
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Un bien dans un excellent rapport qualité prix adresse, et donc un excellent investissement pour votre présent et votre avenir.
Franck Sallaberry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
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215 m²
3 558 €
1526 m²
9
5
2
1
4
1981
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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