ALLAUCH ? PROPRIÉTÉ DE 230 m² AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE ARBORÉE ? CALME, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété de caractère de près de 230 m² habitables, agrémentée d'une dépendance de 75 m² à aménager, nichée sur un terrain paysager d'environ 1 800 m².
Idéalement située dans un secteur recherché d'Allauch, au calme et sans vis-à-vis, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de sérénité que les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de la dépendance.
Un agencement pensé pour le confort de vie
Séjour double et salle à manger en véranda, ouverts sur la terrasse et baignés de lumière grâce à une quadruple exposition.
Cuisine équipée moderne, conviviale et fonctionnelle.
5 chambres spacieuses : 3 au niveau principal avec rangements/dressing + 2 chambres en rez-de-chaussée.
2 salles d'eau (dont une avec baignoire d'angle) et 2 toilettes indépendants.
Une dépendance à fort potentiel
Un appartement indépendant de type T3 (75 m² environ), à achever, offre de multiples possibilités : logement pour une seconde famille, bureau, ou projet locatif.
Prestations et atouts
Carrelage travertin et larges menuiseries aluminium.
Climatisation et poêle à granulés.
Nombreux stationnements au sein de la propriété.
Piscine et vaste espace jardin arboré pour des moments de détente en extérieur.
Un environnement rare à Allauch
La propriété profite d'un cadre résidentiel prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités :
Accès rapide aux écoles, commerces et transports.
À quelques minutes des axes routiers principaux et de Marseille.
Un secteur apprécié pour son environnement verdoyant et son ambiance village typique d'Allauch.
À noter : Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la liberté aux futurs acquéreurs d'adapter le bien à leurs goûts et besoins.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Élodie VENTRE ? 06.84.24.76.97 ? eventre@efficity.com
Roger FEVRE ? 06.16.91.03.23 ? rfevre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
230 m²
3 913 €
40 m²
1941 m²
7
5
2
2
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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