Belle maison familiale spacieuse et lumineuse à Missillac ? 163 m² habitables sur 4 623 m² de terrain clos et arboré
Située à seulement 2 km du centre-bourg, cette belle maison familiale de 163 m² allie confort, espace et qualité de construction dans un cadre verdoyant et paisible.
Description du bien
Surface habitable : 163 m² répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Rez-de-chaussée :
1 cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle
1 séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse disposant d'une grande cheminée.
2 chambres confortables
1 bureau
1 salle de bain avec baignoire
1 WC séparé
Étage :
2 grandes chambres très spacieuses et lumineuses
1 salle de bain
1 WC séparé
Extérieurs et dépendances
Un grand garage double indépendant pouvant être aménagé en habitation secondaire, en atelier ou studios selon vos besoins.
Un magnifique jardin clos et arboré de 4 623 m², fleuri et agrémenté d'un étang, véritable havre de paix.
Deux terrasses entourent l'habitation principale, offrant plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin dispose également d'un espace couvert dédié au barbecue, parfait pour des repas conviviaux entre amis ou en famille.
Terrasse carrelée et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Un emplacement idéal
Le centre-bourg de Missillac se trouve à 2 minutes en voiture, avec commerces, pharmacie, cabinets médicaux, écoles et collège. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels et des axes routiers principaux.
Quelques distances clés
La Roche-Bernard : 13 km (? 10 min) - Pontchâteau : 12 km (? 10 min) - Redon : 25 km (? 25 min) - La Baule-Escoublac : 32 km (? 35 min) - Nantes : 60 km (? 45 min) - Gare de Pontchâteau : 10 min
- Aéroport de Nantes Atlantique : 60 km (? 45 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Ronseaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°832032197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
163 m²
2 607 €
27 m²
4623 m²
5
4
1
1
2
1983
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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