Vente maison 4 pièces

389 000 €

Maison

Lacanau 33680

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LACANAU OCÉAN (33680) ? LE CHARME DE LA PINÈDE À 2 PAS DES PLAGES Envie de nature, de calme et de surf ? Cette maison mitoyenne rénovée en 2025 a tout pour plaire : un cadre paisible au c?ur des pins, à 2 km de l'océan et du lac, tout en restant proche des commerces et de la vie de Lacanau-Océan. On aime : 66 m² habitables sur 2 niveaux ? rénovée avec goût et prête à vivre Séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une terrasse bois de 25 m² et un jardin privatif de 136 m² Cuisine ouverte et cellier pratique pour le rangement 2 places de parking privatives À l'étage : 2 chambres confortables + 1 salle d'eau avec WC Copropriété entretenue (218 lots ? syndic Rivière) avec charges légères : ~50 €/mois Pourquoi c'est un vrai coup de c?ur : Un lieu où l'on respire, entre forêt et océan, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat, ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis ? à Lacanau, la vie est plus belle sous les pins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)