EXCLUSIVITÉ ? BONNE (74380) ? MAISON MITOYENNE DE CARACTÈRE ? 220 M² ? 5 CHAMBRES ? TERRAIN 1 000 M² ? EXTENSION POSSIBLE? PISCINE HORS-SOL - DÉPENDANCES RACCORDEES ? VUE DÉGAGÉE ? ENVIRONNEMENT CALME
effiCity ? Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous présentent une propriété rare et prestigieuse, véritable alliance entre l'authenticité du XVIe siècle et le confort contemporain, nichée sur les hauteurs de Bonne.
UN BIEN D'EXCEPTION
220 m² habitables sur 3 niveaux, entièrement repensés par un architecte en 2006
Matériaux nobles, finitions haut de gamme, volumes généreux
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale en mezzanine avec vue plongeante
Grande salle de bain familiale (double vasques, baignoire & douche) + salle d'eau moderne
Séjour lumineux avec cheminée GODIN et cuisine équipée haut standing avec piano GODIN
UN CADRE PRIVILÉGIÉ
Mitoyenneté discrète qui ne compromet ni l'intimité, ni la tranquillité des lieux
Terrain plat de 1 000 m² sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure
Piscine hors sol avec potentiel de création d'une piscine enterrée
Dépendances raccordées, offrant de multiples possibilités (atelier, studio, extension)
Garage + stationnements privatifs
LOCALISATION STRATÉGIQUE
À 15 km de Genève, 45 min d'Annecy, 65 km de Chamonix
À seulement 30 minutes des organisations internationales
Proximité immédiate des commodités et des accès routiers
ATOUTS MAJEURS
Maison clé en main ? Aucun travaux à prévoir
Extension possible ? Potentiel d'évolution rare dans le secteur
Un bien alliant prestige, confort et investissement patrimonial pérenne
Une opportunité exceptionnelle pour une clientèle exigeante, en quête d'un bien de caractère avec forte valeur patrimoniale.
Contactez-nous sans délai pour organiser une visite privée et confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
220 m²
2 950 €
1003 m²
7
5
1
2
2
1539
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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