74520 - VALLEIRY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 167.0m² - MAISON FAMILLIALE AVEC TERRASSE & JARDIN
Mélissa RADJOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison offrant un cadre de vie paisible et familial.
Maison familiale 4 à 6 chambres ? Jardin & grande terrasse ? Secteur résidentiel.
Située dans un quartier calme et recherché de Valleiry, cette maison pleine de charme (167 m² Carrez / 202 m² utiles) aménagée dans une ancienne ferme rénovée saura vous séduire par son authenticité et son cadre de vie agréable.
Récemment rafraîchie, elle permet une installation immédiate sans travaux et offre un joli jardin clos et arboré, une grande terrasse de 60 m², un atelier, une cave à vin climatisée ainsi que de nombreux équipements modernes tels que panneaux solaires (vente à un tarif intéressant), climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage performant, du parquet à l'étage, volets roulants électriques et portail électrique.
Idéale pour une grande famille, le télétravail, un projet locatif ou de colocation, elle propose une distribution atypique et fonctionnelle sur trois niveaux comprenant 6 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois et de nombreux espaces de rangement.
Le tout est édifié sur un terrain de 506 m² avec stationnement possible pour 3 à 4 véhicules (2 places visiteurs à l'extérieur, 2 places à l'intérieur de la clôture). Une maison authentique, évolutive et rare sur le secteur, à visiter sans tarder
À 5 min en voiture des commerces, arrêt de bus scolaire en face de la maison, à 2km de la frontière suisse. Nouveau collège récent à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
202 m²
3 069 €
506 m²
7
4
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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