À VENDRE ? MIEUSSY (74440) ? MAISON MITOYENNE DE CARACTÈRE ? FORT POTENTIEL & TERRAIN CONSTRUCTIBLE
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
190 m² habitables ? 5 pièces ? 2 chambres ? Terrain 1 530 m²
Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier, avec effiCity, ont le plaisir de vous présenter, située dans le secteur recherché de la région de Mieussy, cette propriété offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel avec terrain constructible.
Les atouts du bien :
Une maison familiale fonctionnelle comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et une cave.
3 places de stationnement extérieures.
Un plateau de 90 m² sur dalle béton, prêt à être aménagé, avec toit cathédrale, offrant la possibilité d'installer un poêle, une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux, ainsi que de grandes baies vitrées donnant une vue directe sur les montagnes.
Un escalier pourrait relier directement ce plateau au niveau inférieur comprenant les salles d'eau et les chambres, le tout avec accès au jardin.
Côté technique : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz (cuve enterrée), assainissement individuel à mettre aux normes.
Un emplacement privilégié :
Centre de Mieussy et Taninges à 5 min (commerces, écoles, commodités).
Stations de ski de Sommand-Praz de Lys à 20 min.
Accès rapide aux grands pôles : Genève ~45 min, Chamonix ~50 min, Annecy ~50 min.
Un bien atypique offrant un projet de transformation à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou projet familial.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite :
Élise Lemonnier : 06 26 78 21 10 | elemonnier@efficity.com
Dominique Tirard-Collet : 06 44 14 34 41 | dtirardcollet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
190 m²
1 921 €
1520 m²
5
3
2
1
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Dominique Tirard-Collet
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