Maison familiale avec grand parc arboré et piscine ? Loriol-sur-Drôme
A 5min du centre-ville de Loriol, dans un environnement préservé et confidentiel, se dévoile cette maison familiale de plain-pied de 108,5 m² habitables, construite en 1976. Implantée au c?ur d'un parc arboré de 3 560 m², la propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où règnent calme et verdure. Les volumes intérieurs accueillent un séjour lumineux, une cuisine et trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille.
À l'extérieur, un atout rare : une piscine généreuse de 12 m x 6,5 m, qui s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager et promet de magnifiques moments de détente aux beaux jours.
Les espaces annexes séduiront également :
Un garage de 70 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage. Une cave pratique pour le rangement.
Orientation Sud/Ouest assurant une belle luminosité naturelle.
La maison, parfaitement saine et solidement bâtie, nécessite une modernisation globale ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement : l'occasion rêvée de révéler tout son potentiel et de la façonner selon vos goûts.
Une adresse conjuguant nature, espace et proximité des axes logistiques. Une opportunité unique pour les familles en quête de sérénité ou les porteurs de projets ambitieux. Entre Valence et Montélimar, Loriol-sur-Drôme séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles, services et accès rapide à l'A7, le tout dans un cadre verdoyant au c?ur de la vallée du Rhône. A 30 min de la gare TGV Rovaltain.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
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109 m²
2 936 €
29 m²
3560 m²
4
3
1
1
1
1976
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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