16700 - CONDAC - A 2 KM DE RUFFEC ET A 38 MIN D'ANGOULEME - MAISON/VILLA - 208 M² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRE - JARDIN CLOS - PISCINE -
-Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison très lumineuse sur sous-sol semi enterré, située dans un coin très calme de Condac, à seulement 4 minutes de Ruffec.
La maison se compose de la manière suivante :
-Hall d'entrée, séjour/salle à manger avec poêle à granulé récent (2023), cuisine aménagée et équipée avec un accès donnant sur une belle véranda.
-Une première chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une deuxième chambre avec placard et également une porte fenêtre avec un accès sur le jardin.
-Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasques, wc indépendant, un grand bureau de 17 m² environ, un deuxième wc indépendant et une suite parentale de plus de 33 m² ( salle d'eau et dressing compris ) avec une baie vitrée donnant accès sur une terrasse d'environ 30 m².
Au sous-sol :
Une grande pièce carrelée non fermée, une salle de jeux d'environ 27 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salon, une chambre de 18 m² environ, un cellier, une buanderie et un garage d'environ 40 m² avec deux portes de garages motorisées.
Informations complémentaires :
- Assainissement aux normes.
- Jardin d'environ 1300 m² entièrement clos avec terrasse.
- Portail en aluminium et motorisé.
- Piscine creusée (10x5) et chauffée, avec nage à contre courant et son robot d'entretien.
- Liners changé en 2022.
- Volet roulant de piscine récent (2023).
- Pool house d'environ 35 m².
- Chauffage électrique nouvelle génération, et poêle à granule installé en 2023.
- Double vitrage PVC et aluminium.
- Exposition Est/Ouest.
- Adoucisseur d'eau.
- Tous commerces et écoles à 5 minutes.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
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208 m²
1 495 €
30 m²
1600 m²
6
5
1
1
2
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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