13790 - PEYNIER - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - PISCINE - SPA - EXPOSITION SUD - TERRAIN ARBORÉ DE 362.0M² - VUE SAINTE VICTOIRE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Peynier, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Vous cherchez une maison où vous poser immédiatement, sans travaux, dans un environnement calme et parfaitement pratique au quotidien ?
Cette maison individuelle de 80 m² de plain pied, construite en 2021, offre un confort moderne sur une parcelle de 362 m², à pied des commerces et des écoles.
Vous trouverez à l'intérieur:
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, séparée du séjour par une élégante verrière industrielle.
- Un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin.
- Deux chambres dont une avec espace dressing.
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
- Une buanderie fonctionnelle.
A l'extérieur:
- Une grande terrasse avec store banne.
- Un SPA couvert par une pergola bioclimatique
- une piscine 10m³.
Un espace détente plein sud, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis.
Equipement supplémentaires:
- Double vitrage
- Clim réversible dans pièce principale et chambre
- Poêle à granules
- Chauffe eau thermodynamique
- Alarme, Vidéo surveillance
- Domotique
-DECENNALE
En sus un garage à motos pouvant être modifié en 3 ème chambre, bureau ou autre!
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Peynier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0623882576.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
80 m²
6 813 €
362 m²
3
2
1
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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