"85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 97.42m² - MAISON NEUVE DE PLAIN PIED
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier de Talmont-Saint-Hilaire.
Maison neuve de plain pied de 97m2, jamais habitée, dans un environnement calme à proximité des plages et des commerces.
Cette maison moderne, construite en 2024, offre de belles prestations :
Grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud Ouest, avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin,
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
Trois chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo,
Une salle d'eau principale avec douche à l'italienne, vasque et WC,
Un WC indépendant,
Un cellier attenant,
Un garage pour votre véhicule ou espace de rangement supplémentaire.
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible pour une température idéale toute l'année.
Terrain clos, orientation optimale, finitions soignées - Maison prêt à vivre , il ne reste plus qu'a poser vos valises !
Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
97 m²
3 708 €
43 m²
405 m²
4
3
2
2
2024
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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