Vente maison 5 pièces

145 000 €

Maison

Lalevade-d'Ardèche 07380

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07380 - LALEVADE-D'ARDECHE - CENTRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 100.0 M² - UNE MAISON CHARMANTE AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Lalevade-d'ardeche ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un quartier central, cette maison de 100.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres confortables, chacun pourra trouver son espace de tranquillité et d'intimité. Construite entre 1970 et 1989, cette demeure bénéficie d'une architecture typique de son époque, offrant un cachet unique à ses habitants. Son exposition plein sud inonde chaque espace de lumière, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Vous serez séduit par la terrasse de 10.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. De plus, les combles aménageables de 40.0 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins et vos envies. Le terrain de 909.0 m² entourant la propriété est parfait pour les amoureux de la nature et les familles désirant profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Aménagez-le selon vos souhaits : jardin d'agrément, potager, espace de jeux pour les enfants, les possibilités sont infinies. Cette maison, sur 2 niveaux, allie le charme de l'ancien à des possibilités d'aménagement contemporaines, offrant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison charmante avec terrasse et potentiel d'aménagement des combles à Lalevade-d'ardeche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

308

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

70

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)