35460 - LES PORTES DU COGLAIS - MAISON SEMI-MITOYENNE de 163m² - 5/6 CHAMBRES - 403 m² de TERRAIN - PRIMO ACCEDANT(S)- VISITE VIRTUELLE -
RF immobilier efficity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne vous propose:
Charmante maison en pierre avec dépendances ? Les Portes-du-Coglais (35 460)
Exposition Est-Ouest ? Lumière traversante
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre semi mitoyenne, située au c?ur de Les Portes-du-Coglais à 5 minutes de l'A84, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Avec une superficie de 163 m² habitables, cette maison saura répondre à tous vos besoins !
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour & cuisine de 24 m², un espace convivial et lumineux
Salon indépendant de 19 m², parfait pour vos moments de détente
Possibilité d'ouvrir la cloison entre le salon et le séjour-cuisine (cloison non porteuse), pour créer une belle pièce de vie de 44 m² !
Arrière-cuisine / buanderie pratique
WC indépendant
Premier étage :
3 chambres spacieuses (de 10 à 16 m² habitables)
Salle d'eau avec WC
Deuxième étage :
2 à 3 chambres ou bureau (de 10 à 16 m² habitables), selon vos besoins
Seconde salle d'eau avec WC
À l'extérieur, profitez de deux dépendances, d'un petit abri / préau, idéal pour vos rangements ou projets d'aménagements et d'une terrasse.
Le tout sur une parcelle de 403 m², parfaite pour savourer les beaux jours .
Toiture en ardoises naturelles ? Fenêtres PVC double vitrage (sauf salle d'eau au 1er étage).
Places de stationnement devant la maison.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme.
Visite virtuelle disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
163 m²
1 006 €
403 m²
7
6
1
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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