Présentation de cette maison
69490 ? PONTCHARRA-SUR-TURDINE ? CENTRE-VILLAGE ? MAISON DE CHARME ? 186 M² HABITABLES ? 6 CHAMBRES ? PISCINE CHAUFFEE? GRAND HANGAR ? TERRAIN PLAT 708 M² ? IDÉAL FAMILLE OU ARTISANS
OPPORTUNITÉ RARE ET À FORT POTENTIEL !
EFFICIITY et ARNAUD VERNAY vous présentent, au c?ur du CENTRE DE PONTCHARRA-SUR-TURDINE, à proximité immédiate de toutes les COMMODITÉS, cette SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE DE 186 M² HABITABLES, offrant 6 CHAMBRES, un GRAND HANGAR, une PISCINE CHAUFFÉE PAR POMPE À CHALEUR, et un TERRAIN DE 708 M² au CALME ABSOLU.
(Voir visite virtuelle 360°)
SITUATION
PONTCHARRA-SUR-TURDINE bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 MINUTES DE L'A89, permettant de rejoindre LYON EN 30 MINUTES et VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE rapidement.
Vous profitez ici de la proximité immédiate de la GARE, des COMMERCES, d'un CENTRE MÉDICAL, d'une PHARMACIE et des ÉCOLES, tout en vivant dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE.
DÉSIGNATION
Cette MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME mêle AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL, idéale pour une GRANDE FAMILLE, un ARTISAN, ou un INVESTISSEUR souhaitant créer plusieurs logements.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un bel ESPACE DE VIE CONVIVIAL comprenant SALON, SALLE À MANGER ET CUISINE, avec accès direct à l'extérieur et à la PISCINE CHAUFFÉE.
AU PREMIER ÉTAGE : 4 CHAMBRES LUMINEUSES et une SALLE D'EAU.
AU DEUXIÈME ÉTAGE : 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, une SALLE DE JEU OU BUREAU et une SECONDE SALLE D'EAU, parfait pour accueillir une FAMILLE NOMBREUSE ou créer un ESPACE INDÉPENDANT.
À l'extérieur, un GRAND HANGAR permet de STOCKER DU MATÉRIEL, d'aménager un ATELIER, ou d'envisager une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
Plusieurs PLACES DE STATIONNEMENT complètent ce bien.
POINTS FORTS
186 M² HABITABLES sur 3 NIVEAUX
6 CHAMBRES + 2 SALLES D'EAU + SALLE DE JEU / BUREAU
PISCINE CHAUFFÉE PAR POMPE À CHALEUR
GRAND HANGAR + NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT
TERRAIN PLAT DE 708 M² AU CALME
DOUBLE VITRAGE ? CHAUFFAGE GAZ DE VILLE
Charme de L'ANCIEN : MURS EN PIERRE, POUTRES APPARENTES
Proche GARE, ÉCOLES, COMMERCES ET A89
Idéal FAMILLE NOMBREUSE, ARTISANS, OU INVESTISSEURS (création de plusieurs logements possible)
De NOMBREUX TRAVAUX ONT DÉJÀ ÉTÉ RÉALISÉS, il ne reste plus qu'à le PERSONNALISER À VOTRE GOÛT.
Un BIEN RARE, offrant VOLUME, CACHET ET POTENTIEL au c?ur de PONTCHARRA-SUR-TURDINE.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 51 43 52 12 ou par mail à avernay@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
186 m²
2 253 €
708 m²
9
6
2
3
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Arnaud Vernay
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