69490 ? VINDRY-SUR-TURDINE ? MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE ? TERRAIN ARBORÉ - VUE PANORAMIQUE? CALME ? 3 CHAMBRES ? ABRI VOITURE ? 4 CAVES ? ACCÈS DIRECT A89
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Bertrand Coquard vous présentent, à seulement 25 MINUTES DE LYON par l'A89, cette MAISON EN PIERRE DU XIXe SIÈCLE, offrant 154 m² habitables (280 m² au total) sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 580 M², nichée sur les hauteurs de SAINT-LOUP, charmant village en LIMITE DU BEAUJOLAIS.
SITUATION
Un emplacement privilégié, au calme absolu, avec une VUE PANORAMIQUE sur les MONTS DU LYONNAIS. Proximité immédiate de l'A89, permettant de rejoindre rapidement PORTE LYON en 25 min ou VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE en 30 min.
DESIGNATION
Cette ANCIENNE BÂTISSE pleine de charme a conservé toute son AUTHENTICITÉ : encadrements en PIERRES DORÉES, CHEMINÉE D'ANTAN, POUTRES EN CHÊNE apparentes.
Elle s'organise ainsi :
Une PREMIÈRE PIÈCE À VIVRE conviviale,
Une SALLE D'EAU AVEC TOILETTES,
Une CUISINE SPACIEUSE OUVERTE sur la salle à manger.
À l'étage, on découvre :
TROIS BELLES CHAMBRES,
Une SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET WC,
le tout sublimé par des charpentes anciennes.
En complément, deux espaces d'environ 27 m² SUR 2 NIVEAUX et une grande pièce de 45 m² PARTIELLEMENT OUVERTE offrent un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT unique (création de chambres supplémentaires, salon, terrasse couverte, etc.).
En sous-sol, QUATRE CAVES DE 25 M² CHACUNE permettent de disposer de vastes espaces de RANGEMENT ET ATELIER.
Enfin, le terrain, en partie CONSTRUCTIBLE, autorise une DIVISION POSSIBLE avec parcelle de 500 m² environ.
POINTS FORTS
MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE du XIXe siècle
144 M² HABITABLES + dépendances pour un FORT POTENTIEL
TERRAIN 1 580 M² CONSTRUCTIBLE avec possibilité de division
4 CAVES et nombreux espaces annexes
VUE EXCEPTIONNELLE sur les monts du Lyonnais
ACCÈS DIRECT A89 ? 25 minutes de Lyon
INVESTISSEURS : bien pouvant se prêter à la découpe
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par mail à bcoquard@efficity.com
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
154 m²
2 500 €
43 m²
1600 m²
5
3
1
1
2
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Bertrand Coquard
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