Maison familiale indépendante de 147 m² ? 5 chambres ? Piscine ? Proche centre-ville
À seulement 7 minutes du centre-ville, au calme d'une rue pavillonnaire, à deux pas du parc Bourran, des écoles et des commerces, découvrez cette élégante maison familiale de 147 m², entièrement rénovée avec goût.
Dès l'entrée avec ses placards intégrés, vous serez séduit par la pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin.
La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, complété par une buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses de 12, 12, 15 et 15 m², toutes avec rangements intégrés.
Vous y trouverez aussi une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Côté extérieur, profitez d'un jardin calme exposé ouest, avec une terrasse idéale pour vos repas d'été et une piscine chauffée 6 × 4 m, parfaite pour prolonger la belle saison.
Côté pratique, un cabanon, un garage attenant et un stationnement sur la parcelle complètent ce bien.
Prestations complémentaires :
? Climatisation réversible
? Stores bannes électriques
? porte de garage motorisé
? Double vitrage
? Moustiquaires à l'étage
? Fibre optique
? Stationnement facile et gratuit dans la rue
Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille tout en restant proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
147 m²
5 374 €
47 m²
514 m²
7
5
1
1
2
2002
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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