38300 NIVOLAS-VERMELLE ? GRANDE MAISON T7 DE 175,15 M2 ? SUR SON TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1010 M2 - QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DE BOURGOIN ? Christian Sardat Efficity vous présente cette grande maison, surface habitable 175,15 m2, surface totale au sol 258,62 m2, dans un quartier calme de Nivolas-Vermelle, proche de tous les services : écoles, services publics, commerces, bus et Autoroute A.43 à 5 mn ? gare SNCF à 10 mn ? Aéroport St-Exupéry 20 mn ? Lyon et Grenoble à 30 mn.
Venez découvrir cette agréable maison sur 3 niveaux :
Niveau principal de plain-pied : grand salon avec cheminée, cuisine équipée jouxtant une véranda orientée à l'ouest pour de belles soirées d'été, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant.
A l'étage : deux belles chambres, salle de bains et wc, grenier, coin bureau.
Au sous-sol : belle surface disponible avec un garage pour 2 voitures, une grande salle de jeux, buanderie et une cave traditionnelle.
Chauffage fuel avec radiateurs, climatisation dans le salon et la véranda, fenêtres pvc, volets roulants, adoucisseur.
A l'extérieur, un grand parc aménagé et arboré avec la possibilité de faire un jardin potager, abris de jardin.
Taxe foncière : 1.100 Euros/an ? Diagnostics des performances énergétiques : 280-E ? Gaz à effet de serre : 58-E ? Prix moyen des énergies indexées au 01.01.2023 ? minimum 4820 Euros/an ? maximum 6610 Euros/an. Pour plus d'informations, contactez Christian Sardat par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
175 m²
2 000 €
35 m²
1010 m²
7
4
2
3
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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