Vente maison 5 pièces

550 000 €

Maison

Chamonix-Mont-Blanc 74400

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À VENDRE ? Chamonix-Mont-Blanc, quartier des Gaillands Maison 3 niveaux ? 84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) ? Balcon, terrasse et potentiel de rénovation ? 590 000 € Située dans le secteur recherché des Gaillands, cette maison allie emplacement rare, vue spectaculaire et fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour créer votre cocon à Chamonix, entre nature, calme et proximité du centre. Les points forts 84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) répartis sur 3 niveaux, offrant une grande modularité Possibilité de 3 chambres selon vos besoins Combles aménageables de 15,96 m² pour gagner en surface et en confort Balcon et terrasse en façade, parfaits pour profiter de la belle saison Jardin à l'avant, idéal pour déjeuner dehors et admirer la montagne Stationnement privatif juste devant la maison Un intérieur à réinventer Actuellement composée d'un séjour lumineux d'environ 14 m² et de 2 chambres, la maison offre une base saine (toiture et maçonnerie en bon état). Un projet de rénovation idéal pour personnaliser les volumes et transformer ce bien en lieu de vie unique. Un panorama unique sur Chamonix Depuis le balcon et le jardin, la vue s'étend sur l'Aiguille du Midi, le glacier des Bossons et les sommets environnants. Un cadre alpin exceptionnel, qui change au fil des saisons et offre un décor naturel à couper le souffle. Une localisation pratique et recherchée Lac des Gaillands à moins de 100 m ? promenade, pêche, détente Rocher d'escalade à 150 m ? spot emblématique de Chamonix Gare des Pèlerins à 100 m ? accès facile à la vallée Arrêt de bus devant la maison ? liaisons directes vers le centre et les pistes Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Pour qui ? Les amateurs de montagne à la recherche d'un bien à rénover dans un cadre privilégié Les familles souhaitant une résidence principale ou secondaire modulable Les investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec fort potentiel de valorisation Informations et visite Prix : 590 000 € Contact : Thibaut Carrier ? Conseiller efficity Tél. : +33 6 19 01 90 97 Email : tcarrier@efficity.com Site : efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

559

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)