BOUSBECQUE (59166) ? CENTRE-VILLE ? IMMEUBLE DE RAPPORT / LOCAL MIXTE ? 300 m² ? JARDIN ? POTENTIEL RARE
Idéal commerce de proximité, investissement locatif ou projet mixte (habitation + activité)
Situé en plein centre de Bousbecque, cet immeuble de plus de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet.
Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.
Atouts majeurs du bien :
Surface totale : +300 m² avec grande modularité
Terrain de 513 m², idéal pour projets d'aménagement extérieur
Jardin de 300 m² et terrasse de 30 m², un véritable plus en centre-ville
5 chambres + combles aménageables de 123 m²
Sous-sol complet offrant un espace de stockage précieux
Bien mixte : possibilité de créer un commerce, des bureaux, plusieurs logements ou un immeuble de rapport
Divisions possibles (sous réserve d'autorisations)
Un potentiel incroyable :
Les combles aménageables de 123 m² permettent de développer un étage supplémentaire :
? création d'appartements, d'espaces professionnels, d'un duplex, salle de jeux, bureaux?
La structure du bâtiment permet de nombreuses configurations selon vos besoins.
Un emplacement recherché :
En hyper-centre, à proximité immédiate :
commerces
écoles
transports
services du quotidien
Parfait pour un commerce de proximité ou un projet locatif attractif.
Travaux à prévoir, mais un potentiel rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant personnaliser et rentabiliser un bien à fort rendement.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Bousbecque !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
300 m²
997 €
69 m²
513 m²
10
5
2
1930
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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