14230 - ISIGNY-SUR-MER - MAGNIFIQUE CORPS DE FERME DU XVIIIe SIÈCLE - 2,50 HECTARES - GÎTES - PROCHE DES PLAGES DU DÉBARQUEMENT
EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente ce superbe corps de ferme du XVIIIe siècle, niché dans un cadre paisible des marais du Cotentin et du Bessin. Cette propriété unique, pleine de charme et d'authenticité, est entièrement close de murs et comprend deux gîtes indépendants, parfaits pour une vie de rêve ou un projet de location.
Découvrez ce havre de paix :
La bâtisse principale vous accueille par une entrée chaleureuse menant à une cuisine moderne avec îlot central, aménagée et équipée, ouverte sur une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée. Un salon douillet, avec son sol en pierre, offre un espace cocooning. Au même niveau, une chambre sur tomette donne accès à une terrasse ensoleillée, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC.
Montez l'escalier d'époque pour découvrir à l'étage : une grande chambre, une salle de bain et un grenier facilement aménageable pour créer davantage d'espace. Un vaste couloir dessert quatre autres chambres et un WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos de murs invitent à profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Depuis la cour principale, accédez aux deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs :
Le premier gîte, pour quatre personnes, séduit par son authenticité avec ses pierres apparentes et poutres. Il comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et poêle à bois, un salon cosy, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, une mezzanine avec couchage pour deux personnes et une chambre double complètent l'ensemble.
Le second gîte, pour deux personnes, offre le même charme avec une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, un salon, une chambre, une salle d'eau et WC.
Les extérieurs comprennent également plusieurs boxes pour les animaux, des dépendances et un accès direct aux terres, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette propriété de caractère, au fort potentiel et à l'environnement enchanteur, n'attend plus que vous et vos projets. Située à seulement 10 minutes des commerces et établissements scolaires, et à proximité des sites historiques emblématiques, elle combine tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce corps de ferme exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
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415 m²
1 157 €
25679 m²
12
9
1
3
4
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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