38290 ? Satolas-et-Bonce ? Maison neuve 130 m² - 4 Chambres - Parcelle de 500 m² ? Pièce attenante aménageable ? Secteur stratégique Est Lyon / Proximité Aéroport & TGV
Carole Durand et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent en exclusivité cette maison neuve de 130 m², édifiée sur une parcelle close d'environ 500 m².
À Satolas-et-Bonce, dans l'Est lyonnais, se trouve une adresse recherchée autant par les actifs lyonnais que par les familles en mobilité professionnelle.
La proximité de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry, du TGV, des gares voisines et des principaux axes autoroutiers fait de ce secteur un lieu idéal pour vivre au calme tout en restant parfaitement connecté.
La maison que je vous présente aujourd'hui s'inscrit pleinement dans cette dynamique :
un bien neuf, moderne, pensé pour offrir confort, modularité et qualité de vie.
La visite débute au rez-de-chaussée?
L'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant, qui distribue naturellement les différents espaces.
On découvre ensuite un séjour lumineux, orienté vers le jardin.
Les ouvertures apportent une belle clarté et une sensation d'espace.
Le séjour, lumineux et ouvert sur le jardin, s'accompagne d'une cuisine équipée sobre et moderne.
L'ensemble forme une pièce de vie chaleureuse, contemporaine et très fonctionnelle.
Derrière la cuisine, invisible au premier regard, une buanderie discrète se cache derrière des placards intelligemment intégrés.
Elle bénéficie en plus d'une ouverture directe sur le jardin, très pratique au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, attenante à la maison, se trouve une pièce indépendante, aujourd'hui à l'état brut.
Déjà dotée des attentes pour l'électricité, une salle d'eau, des toilettes et les évacuations, elle permet d'envisager facilement la création d'un studio, d'un bureau, d'un garage fermé ou de tout autre espace selon le projet du futur propriétaire.
L'étage dévoile l'espace nuit
On y trouve trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Une pièce non cloisonnée offre la possibilité de créer une quatrième chambre, selon les besoins.
Moderne, évolutive et idéalement située, cette maison propose une qualité de vie rare dans l'un des secteurs les plus pratiques de l'Est lyonnais.
Pour visiter ce bien d'exception :
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir sans tarder tous les atouts de cette ravissante maison à Satolas-et-Bonce.
La visite virtuelle du bien est également disponible sur demande.
Carole DURAND ? Consultante indépendante effiCity
06 31 81 04 57
caroledurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
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130 m²
3 308 €
500 m²
5
3
1
1
2
2024
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Carole Durand
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