EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? 86160 GENÇAY ? SECTEUR HYPER-CENTRE ? MAISON DATANT DE 1480 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 200 M² ? 5 CHAMBRES ? CHEMINÉE ? SECONDE MAISON D'UNE SURFACE DE 47 M² ? JARDIN AVEC DÉPENDANCES ? CAVE ? TERRAIN DE 825 M².
****** Cette maison date de 1480 ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'hyper-centre de Gençay une maison classée datant de 1480, d'une surface habitable de 200 m², comprenant 5 chambres. Vous trouverez une cave en rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin abrite une dépendance ainsi qu'une seconde maison d'une surface de 47 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (28,5 m²) avec un escalier permettant l'accès à l'étage.
- Un séjour (28 m²) équipé d'une cheminée et donnant accès au jardin.
- Une cave (20 m²) avec un accès à l'avant de la propriété.
Au 1er étage :
- Un palier (15 m²) avec un escalier menant au 2e étage. Ce palier, situé à l'avant de la propriété, peut être aménagé en entrée principale.
- Une première chambre (30 m²).
- Une seconde chambre (28 m²).
- Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une douche, un évier et un radiateur électrique.
- Une troisième chambre (15 m²) avec un WC.
Au 2e étage :
- Un palier (12 m²) avec un escalier menant au 1er étage.
- Une quatrième chambre (18 m²).
- Une cinquième chambre (18 m²) traversante.
Concernant la seconde maison :
- Un séjour (18 m²) avec un insert à bois et un escalier menant à la chambre (18 m²).
- Une cuisine (7,5 m²).
- Une salle de bains (2,5 m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, diffusé via des radiateurs, avec une cheminée dans l'espace de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en simple vitrage.
- Le bien n'est pas raccordé au réseau collectif des eaux usées (fosse septique). Toutefois, un raccordement est possible car le réseau passe devant la maison.
- La seconde maison dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Cette maison, idéalement située dans l'hyper-centre de Gençay, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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200 m²
250 €
825 m²
10
6
1
1
2
1480
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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