Vente maison 4 pièces

449 000 €

Maison

Bordeaux 33100

0

BASTIDE - JARDIN BOTANIQUE - MAISON - 3 CHAMBRES - LUMINEUSE - GARAGE À quelques pas seulement du Jardin Botanique et des quais, cette maison de 90 m2 offre un cadre de vie calme et privilégié. On accède à la maison par un agréable jardin d'accueil de 38 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort du quotidien, propose une entrée desservant une buanderie, un vestiaire, un WC avec lave-mains ainsi qu'un garage. À l'étage, la grande pièce de vie traversante est le véritable c?ur de la maison. Inondée de lumière grâce à ses baies vitrées toute longueur, elle s'ouvre sur une terrasse de 9 m² où l'on imagine facilement ses repas d'été ou une pause café. Le deuxième étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace nuit bien agencé, idéal pour une vie de famille ou un accueil confortable des invités. Les + qui font la différence : - Un emplacement idéal - Un plan optimisé - Une lumière naturelle toute la journée - Un garage de 18 m2 ainsi qu'une possibilité de stationnement sur la parcelle - DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)