MAISON DE MAÎTRE ? 174 m² ? 11754 m² DE TERRAIN-2 DÉPENDANCES ? PRÉS CLÔTURÉ? JARDIN ARBORÉ .
À seulement 35 min de Tours et 15 min de Neuillé-Pont-Pierre, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, découvrez cette authentique maison de maître offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour un projet familial, agricole, artisanal.
La Maison (174 m²)se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux équipé d'un insert permettant de chauffer l'étage,d'une salle à manger spacieuse,une cuisine ouverte,une chambre avec sa salle d'eau privative,un WC séparé,une buanderie.
À l'étage pour vous reposer 3 chambres confortables,un espace rangement,une salle d'eau avec WC.
Extérieurs & Dépendances :
Un grand jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers.
Une cour comprenant ,une dépendance pouvant faire office de garage,une ancienne écurie.
Un pré partiellement clôturé, idéal pour les animaux,attenant a un hangar bois (ancienne stabulation),avec pièce attenante (ancienne salle de traite) raccordée a l'eau et l'électricité.
Deux serres raccordées à l'eau et à l'électricité pouvant être annexé indépendamment au bien.
Équipements & Confort
Tout-à-l'égout,chauffage par pompe à chaleur,insert chauffant l'étage,deux compteurs d'eau séparés, des fenêtres en double vitrage,l'électricité en triphasé,une irrigation indépendante pour le jardin et une pompe de relevage manuelle raccordée à une citerne pour l'usage des eaux pluviales dans le jardin .
POSSIBILITÉ D'AJOUTER 3880 m² A L'ENSEMBLE COMPRENNANT (UN LOT DE 3 HANGARS ET UN QUATRIEME HANGAR INDEPENDANT)
Diag en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
174 m²
1 580 €
11754 m²
8
4
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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