MAISON DE MAÎTRE ? 174 m² ? 15 000 m² DE TERRAIN ? HANGARS & DÉPENDANCES ? PRÉS CLÔTURÉS ? JARDIN ARBORÉ
À seulement 35 min de Tours et 15 min de Neuillé-Pont-Pierre, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, découvrez cette authentique maison de maître offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour un projet familial, agricole, artisanal.
La Maison (174 m²)se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux équipé d'un insert permettant de chauffer l'étage,d'une salle à manger spacieuse,une cuisine ouverte,une chambre avec sa salle d'eau privative,un WC séparé,une buanderie.
À l'étage pour vous reposer 3 chambres confortables,un espace rangement,une salle d'eau avec WC.
Extérieurs & Dépendances :
Un grand jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers.
Une cour comprenant ,une dépendance pouvant faire office de garage,une ancienne écurie,une grande cave.
Un pré attenant et partiellement clôturé, idéal pour les animaux
Hangars et espaces agricoles :
Un ensemble très fonctionnel,un lot de 3 hangars (environ 189 m² chacun),un hangar indépendant avec eau et électricité (ancienne stabulation),un hangar bois avec pièce attenante (ancienne salle de traite).
Deux serres raccordées à l'eau et à l'électricité pouvant être annexé indépendamment au bien.
Équipements & Confort
Tout-à-l'égout,chauffage par pompe à chaleur,insert chauffant l'étage,deux compteurs d'eau séparés, des fenêtres en double vitrage,l'électricité en triphasé,une irrigation indépendante pour le jardin et une pompe de relevage manuelle raccordée à une citerne pour l'usage des eaux pluviales dans le jardin .
POSSIBILITÉ D'ENLEVER 3880 m² DE L'ENSEMBLE (LE HANGAR ET LA DÉPENDANCE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
174 m²
1 885 €
15644 m²
8
5
2
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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