Maison 5 PIECES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
bastide R+2 d'environ 110 m² offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec insert à bois, climatiseur et grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse avec de très belle dimension. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale avec balcon et vue panoramique.
Un sous-sol complet, équivalent à la surface du rez-de-chaussée, offre un espace idéal pour du stockage ou tout autre aménagement selon vos besoins.
La propriété dispose également d'un garage d'environ 45 m², permettant le stationnement de deux grands véhicules ou la création d'un espace indépendant.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 510m², avec un jardin arboré et une piscine, offrant un véritable esprit campagne aux portes de la ville.
Des travaux de finition sont à prévoir.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en recherche de volume, de calme et de nature tout en restant proche des commodités ( axe autoroutier à 5 minutes et hôpital nord à 2 minutes )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
3 173 €
510 m²
5
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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