EXCLUSIVITE- 93430 VILLETANEUSE- MAISON 250 M2- 6 CHAMBRES- FORT POTENTIEL DE DIVISION- IMMEUBLE DE RAPPORT/ COMMERCE
Sandrine Brault, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, dans un quartier commerçant, cette maison d'environ 250 m2.
Edifiée sur un sous-sol total, elle constitue une opportunité rare tant pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Grâce à ses volumes exceptionnels, sa distribution sur plusieurs niveaux et sa surface peu courante sur le secteur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation: habitation, division en plusieurs logements, colocation, immeuble de rapport, voire activité commerciale ou professionnelle en rez-de-chaussée ( sous réserve des autorisations nécessaires), de par sa surface et sa visibilité sur la rue.
Au rez-de-chaussée: une spacieuse pièce à vivre de 75 m2, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage: un palier dessert un séjour, une cuisine, une salle de bains, un toilette, 2 chambres.
Au deuxième étage: un dégagement, 4 chambres, et une salle de bains avec toilettes.
Un sous-sol total d'environ 100 m2.
Des combles aménageable d'environ 25 m2.
Un jardin de 395 m2.
6 places de stationnement
Opportunité rare par rapport à la superficie, à l'emplacement et au potentiel de transformation. Bien idéal pour investisseurs!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
250 m²
1 960 €
80 m²
395 m²
11
6
1
1
3
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
386
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Sandrine Brault
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
