13240 SEPTEMES LES VALLONS - MAISON FAMILIALE DE 106M2 SUR 500M2 DE TERRAIN -
Maison familiale avec piscine, garage et dépendances ? Quartier résidentiel de Septèmes-les-Vallons
Vous rêvez d'un cocon familial tout confort avec un bel espace extérieur ? Cette charmante maison T5 de 106 m² habitables, érigée sur un terrain de 500 m², est faite pour vous !
Située dans un quartier résidentiel paisible de Septèmes-les-Vallons, à seulement 10 min à pied de Plan de Campagne, 15 min de Marseille et proche de toutes commodités, cette villa indépendante offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Agencement bien pensé sur deux niveaux :
Rez-de-jardin :
Entrée avec hall de 6,73 m²
Grand séjour lumineux de 33,30 m² avec poêle à bois et climatisation et accès à l'extérieur
Cuisine ouverte aménagée 12,56 m² avec grand plan de travail
WC indépendant
À l'étage :
4 chambres/Bureau confortables (de 7,68 à 11,76 m²)
Salle de bains avec baignoire, douche et bidet
WC séparé
Extérieurs coup de c?ur :
Piscine coque 6x3 m exposée plein sud avec coin détente
Cuisine d'été équipée, salle de bain extérieure, WC et salle de sport
Garage de 21,28 m² + auvent 11,85 m²
Espace parking pour jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur du terrain
Terrain clôturé, avec terrasse et sans vis-à-vis
Prestations & confort :
Construction de 1997 ? excellente qualité d'entretien
Double vitrage, bonne isolation
Chauffage électrique + climatisation
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires rapportant environ 1300€/an
Vide sanitaire 80 cm
Fibre optique installée
Taxe foncière : 2 400 €/an
À savoir :
Maison vendue libre de toute occupation
Aucune mitoyenneté
Peu d'entretien, grandes terrasses
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers
Quartier bien desservi, accès rapide vers Aix, Marseille, et la mer
Surface habitable : 106,34 m² + annexes
Une visite vous tente ? Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et prestations extérieures haut de gamme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
4 727 €
500 m²
5
4
1
1
1997
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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