59200 - COUP DE COEUR- TOURCOING - CLINQUET BOIS D'ACHELLES- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 87.0M²-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison semi mitoyenne de 2018 Coup de C?ur quartier Clinquet- Bois D'Achelles à Tourcoing. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Dans un quartier recherché ET DANS UNE RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE à moins de 20 mètres de Bondues, cette maison de 87 m² est prête à vous accueillir dans un environnement ou règne calme et tranquillité. Son état général excellent et son exposition Sud-Ouest vous garantissent un cadre de vie lumineux et de qualité.
Passer la porte, un grand hall d'entrée aménagé avec goût, desservant un local composé d'une chaudière (uniquement chauffage) et d'un ballon thermodynamique équipé d'une VMC simple flux. Vous y trouverez une deuxième pièce avec un WC suspendu et un lave mains.
Vous serez ensuite conquis par un grand salon/séjour de 27m² lumineux exposé sud-ouest donnant sur une cuisine séparée de 8 m² entièrement équipée et moderne ( CUISINE DE QUALITE DE CHEZ NOLTE )
A l'étage, côté nuit, 3 belles chambres (9m², 11m² avec placard intégré et 13m²). Une salle de bain refaite en 2022 (entièrement carrelée) composée d'une douche à l'italienne, meuble vasque et d'un WC suspendu.
Vous bénéficierez en plus sur le palier d'une pièce de rangement aménagée.
LES POINTS FORTS: MAISON SOUS GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2028
Carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, double vitrage, fibre, adoucisseur d'eau de 2022 et volet roulant électrique au rez-de-chaussée viennent parfaire ce bien.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 40.0m² entièrement carrelée exposée Sud- Ouest vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.
Vous bénéficierez également de deux places de stationnement avec prise électrique vous assurant confort au quotidien.
Cette maison récente, bénéficie de matériaux de qualité, d'une excellente luminosité et d'un entretien irréprochable. Avec son état de la plomberie et de l'électricité excellent, aucun travaux à prévoir.
Un véritable havre de paix pour toute la famille....
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir dans un magnifique cadre.
Une visite s'impose!
Prix de vente : 249000 euros HAI (Honoraire charge vendeur).
Contact : Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
87 m²
2 862 €
27 m²
128 m²
4
3
1
2
2018
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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