EN EXCLUSIVITÉ
Sur la commune de Marsas, à 10min de Saint-André de Cubzac et à 25min de Bordeaux.
Je vous présente cette maison de plain-pied de 147m2 sur une parcelle totale de 3170m2 avec dépendances.
Dès l'entrée vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec son poêle à bois et un WC séparés. Une cuisine fonctionnelle, donnant sur un cellier/buanderie. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau ou troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque puis une grande suite parentale de 28m2 comprenant dressing, clim réversible, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
Une dépendance de 121m2 attenante à la maison complète ce bien et vous offrira plusieurs possibilités. Actuellement aménagée en double garage, avec une installation prévue pour une cuisine d'été, cet espace pourra être exploité à votre guise. (Atelier, espace de stockage, agrandissement,...).
À l'extérieur, plusieurs stationnements sont disponibles pour les véhicules. Sur la partie arrière, le jardin dispose d'un abri bois, d'un cabanon et d'une terrasse entièrement couverte.
Les plus: Aucun travaux à prévoir, menuiserie en PVC double vitrage, poêle à bois, fibre, terrain piscinable, plusieurs possibilités d'aménagements.
N'attendez plus pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
147 m²
2 211 €
52 m²
3170 m²
5
4
1
1
2003
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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