LOIRET_ SAINT -PRYVE?202M2 _ 5 chambres ? Grand terrain
effiCity, par l'intermédiaire d'Agnes Rocher l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Surface : 202 m² hab. / 272 m² au sol.
Parcelle : 2020 m².
Isolation : Triple vitrage haute performance.
Alarme
Isolation des combles datant de 2020
Menuiseries changées en 2023 fenêtres PVC et volets alu
Terrasse de 80 m2 , équipé d'un store banne éclairé avec table et banc en marbre intégrés
Radiateur datant de 2018
fibre
Emplacement : Lac de Bel-Air et bords du Loiret à pied.
État : Impeccable, aucun travaux à prévoir.
L' intérieur
Grâce à ses huisseries en triple vitrage, cette maison offre un confort acoustique et thermique exceptionnel, créant un véritable cocon de sérénité.
Rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible grâce aux 2 chambres ,dont une une grande chambre confortable.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, dispose d'une cheminée à foyer fermé.
À l'étage : L'espace nuit idéal pour les enfants et le télétravail avec 3 chambres, un bureau et/ ou dressing.
Côté commodités :la maison dispose d' une salle de bain, avec baignoire et douche ,plus une salle d'eau pour simplifier la vie de famille.
Annexes : Deux garages entièrement carrelés offrent un espace de stockage ou d'atelier propre et sain avec porte motorisées et bureau en duplex.
Loisirs et Nature à pied
C'est ici que la qualité de vie prend tout son sens :
Lac de Bel-Air à 5 min à pied : Le lieu parfait pour vos joggings quotidiens, vos balades avec les enfants ou vos animaux de compagnie.
Bords du Loiret : Également accessibles à pied pour des promenades bucoliques.
Détente à domicile : Une cuisine d'été / pool house aménagée sur votre terrain de 2020 m² pour vos réceptions en toute intimité.
Une situation stratégique et connectée
Scolarité et Commerce : Écoles (maternelle au lycée), transports en commun et grands centres commerciaux à proximité immédiate.
Accès : Bien que située à proximité de l'A71, l'accès aux entrées d'autoroute A10 et A71 (La Chapelle-Saint-Mesmin) se fait en 15 minutes, tout comme le centre d'Orléans , vous garantissant une mobilité parfaite sans les flux de circulation directe.
Contactez-moi dès maintenant au 06 76043388,Agnes ROCHER effiCity, pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison spacieuse et accueillante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
272 m²
1 798 €
43 m²
2020 m²
7
5
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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