35170 ? BRUZ ? EXCLUSIVITÉ ? MAISON FAMILIALE ? VIE DE PLAIN-PIED ? 4 CHAMBRES ? SOUS-SOL COMPLET ? PISCINE ? JARDIN SANS VIS-À-VIS ? TERRAIN 564 m²
NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ avec Manon Mahier ? efficity.
Située sur le secteur recherché de BRUZ (35170), cette MAISON CONSTRUITE EN 1996, édifiée sur SOUS-SOL COMPLET, développe une surface habitable de 109,72 m² (128,15 m² au sol) et s'implante sur une PARCELLE DE 564 m².
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée dessert :
? une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, fonctionnelle et conviviale.
? un SALON-SÉJOUR CHALEUREUX, agrémenté d'un POÊLE À BOIS Aäsgard.
? un dégagement avec placard menant à une CHAMBRE et une SALLE D'EAU permettant une VIE DE PLAIN-PIED.
? un w.c séparé.
À l'ÉTAGE, un dégagement dessert :
? 3 CHAMBRES, dont une avec ESPACE COMBLES AMÉNAGÉ.
? une SALLE DE BAINS avec DOUCHE ET BAIGNOIRE.
? un WC INDÉPENDANT.
Côté prestations, la maison a bénéficié du REMPLACEMENT DES MENUISERIES EN 2018, avec des MENUISERIES ALU et des VOLETS ALU MOTORISÉS, apportant confort, sécurité et modernité.
Le SOUS-SOL COMPLET offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs !
À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN CLOS DE 564 m², SANS VIS-À-VIS accueillant une PISCINE SEMI-ENTERRÉE avec LINER ET HABILLAGE BOIS, équipée d'un SYSTÈME DE FILTRATION, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une maison FONCTIONNELLE, AGRÉABLE À VIVRE ET ÉVOLUTIVE, parfaite pour une famille souhaitant s'installer sur le secteur de BRUZ, à proximité des commodités.
À découvrir rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
128 m²
3 737 €
564 m²
5
4
1
1
1996
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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