74200 - THONON-LES-BAINS - QUARTIER DE LA VIONNAZ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92 m² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE PRIVATIVE ? DEUX PLACES DE PARKING (UNE EXTÉRIEURE, UNE INTÉRIEURE)
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison récente au charme soigné, idéalement située à Thonon-les-Bains, au c?ur d'un secteur recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité : proche des bus, du contournement et de la gare ferroviaire, elle permet de rejoindre facilement les axes et commodités tout en profitant d'un environnement paisible.
Développant 89,15 m² en loi Carrez, la maison séduit par ses volumes bien pensés, sa circulation fluide et son atmosphère lumineuse, idéale pour une vie quotidienne confortable et harmonieuse.
Ses prestations en détail :
Un cadre de vie calme et agréable,
Une luminosité naturelle généreuse dans les espaces de vie,
Une maison récente et parfaitement entretenue,
Une terrasse privative, véritable prolongement de l'espace intérieur,
Une cave, apportant un espace de rangement pratique et recherché.
Construite en 2018, cette maison bénéficie d'une conception moderne, fonctionnelle et qualitative, répondant aux standards actuels de confort.
Pour le stationnement, le bien dispose de deux places de parking :
une place intérieure,
une place extérieure.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, calme et accessibilité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien aux prestations soignées.
Sylvain Salvadori
efficity ? Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
92 m²
4 120 €
35 m²
100 m²
4
3
1
2
2018
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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