Maison 3p - 61m2 - Saint-Martin-du-Tertre - 458m2 - Sous-sol
Saint-Martin-du-Tertre 89100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
À découvrir dans le village recherché de Saint Martin du Tertre, cette maison de 61 m2 combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, proche des commodités et des grands axes. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison se compose de :
une entrée, deux chambres, une belle pièce de vie de 26 m2 baignée de lumière avec séjour et coin cuisine, une salle de bain, un WC indépendant.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon/terrasse avec escalier donnant directement accès au jardin : un vrai prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Un confort déjà optimisé Les éléments essentiels ont déjà été rénovés :
isolation complète, huisseries PVC double vitrage, porte d'entrée PVC vitrée double vitrage, volets roulants sur l'ensemble du bien, volets électriques dans la pièce de vie, pompe à chaleur air/eau ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un sous-sol aux volumes rares Véritable atout du bien :
garage de 24 m2, cave, atelier, grande pièce de 26 m2 avec cheminée et équipements techniques, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, espace loisirs ou projet d'aménagement).
Un emplacement stratégique au quotidien La gare de Sens est accessible en seulement 5 minutes et permet de rejoindre en environ 1 heure Paris. Elle est facilement accessible selon les besoins du quotidien : en voiture, en bus, à vélo ou même en trottinette, grâce aux aménagements et à la proximité des axes. Vous profitez également d'un environnement pratique avec écoles, commerces, pistes cyclables et services à proximité immédiate. Un environnement à la fois pratique et vivant La maison bénéficie d'une position en surplomb avec la proximité d'une route départementale et de la ligne ferroviaire Paris Sens, pouvant entraîner une présence sonore liée aux axes de transport. En contrepartie, elle offre une vue dégagée sur les arbres et la végétation bordant les rives de l'Yonne. Une maison déjà rénovée sur les points essentiels, offrant de beaux volumes, un confort moderne et un emplacement stratégique. À découvrir dans le village recherché de Saint-Martin-du-Tertre à seulement 1 heure de Paris.
61.3 m²
1 631 €
458 m²
3
2
1
1
11.11 %
1966
Est
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TASSIGNON Edwige
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