Vente maison 4 pièces

210 000 €

Maison 4/5 pièces avec jardin à Niozelles

Niozelles 04300

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Située au c?ur du village de Niozelles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, à seulement 8 minutes de Forcalquier, La Brillanne, de l'autoroute A51 et de la gare de La Brillanne-Oraison. Implantée en second rideau, elle profite d'un environnement résidentiel calme, à l'abri des circulations, entourée de jardins et terrasses. L'accès se fait par un escalier partagé avec le voisinage. Un jardin structuré et vivant Le jardin, travaillé avec soin par les occupants actuels, offre plusieurs ambiances selon les saisons : ?? ?une pergola au sud pour les repas extérieurs, ?? ?une zone ombragée à l'ouest, sous les arbres, ?? ?une terrasse équipée d'une cuisine extérieure et d'un four à pizza. Ces espaces en continuité avec la maison favorisent une vie dedans-dehors agréable tout au long de l'année. Une distribution claire et évolutive Au rez-de-chaussée : ?? ?Une entrée en retrait, isolée, pensée pour accueillir un jardin d'hiver, ?? ?Un salon-séjour traversant, ouvert au sud sur le jardin et au nord sur une vue dégagée, ?? ?Une cuisine aménagée avec coin repas, prolongée par une véranda vitrée aujourd'hui utilisée en rangement (non chauffée, non aménagée), ?? ?Une salle d'eau avec lumière naturelle, ?? ?Un WC séparé, ?? ?Deux chambres, l'une orientée est avec grand dressing, l'autre sud sur le jardin. À l'étage : ?? ?Une grande chambre à double orientation, accessible par un escalier en colimaçon depuis le salon. Le plus : la véranda, lieu potentiel pour aménager un espace de travail, une pièce d'appoint ou un atelier selon les besoins. Travaux et entretien ?? ?Rénovation partielle en 2019, ?? ?Rafraîchissement des peintures et sols prévu par la propriétaire actuelle, ?? ?Chauffe-eau neuf (2025), ?? ?Maison sur vide sanitaire accessible depuis le jardin. Place de parking couverte privée À retenir Une maison lumineuse et fonctionnelle, implantée dans un cadre calme et végétalisé, à proximité immédiate des commodités. Ses volumes clairs et son jardin bien organisé offrent une bonne qualité d'usage et un potentiel d'adaptation intéressant pour différents besoins. Cette annonce référence 309527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr